房产证的办理时间和注意事项

日期:2021-01-04 15:37:19 | 人气: 53766

房产证的办理时间和注意事项 本文摘要:买房后,很多业主对房产证的办理时间不太精准,很多注意事项,更容易损害自己的合法权益。买受人未能在房屋(拍卖行)交付之日起90日内或者合同约定之日起90日内(现有房屋)取得房屋所有权证的,由开发商承担违约责任。

房产证是业主对其所有房屋所有权的证明。房屋出售后,必须及时办理房产证,确保需要合法使用和处分所购房屋。

买房后,很多业主对房产证的办理时间不太精准,很多注意事项,更容易损害自己的合法权益。今天的小系列就给大家讲解一下房产证的办理时间和注意事项。

你可以用它在手机上扫描下面的二维码,关注微博,给边肖发私信。可以问装修方案,报价,装修事项!房产证办理时间一般为房产交易后一个月,可以持房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合约》等文件材料到房产交易所办理交易过户登记。注册完成后,等待转账申请通知。

办理

收到通知后,买卖双方可以携带相关文件和资料办理过户;过户完成后,买受人凭房地产交易所出具的房屋买卖契约,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局登记申请人。申请人需要的文件和资料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证,《商品房购销合约》,商品房销售发票存根联复印件,身份证复印件,《房屋所有权移往登记表》,《墙界表格》,《面积计算出来表格》。最后,经有关部门审查后,方可颁发房地产许可证。

买受人未能在房屋(拍卖行)交付之日起90日内或者合同约定之日起90日内(现有房屋)取得房屋所有权证的,由开发商承担违约责任。办理房产证应注意的事项。

所有权证

应该办理房产证的人一定要帮助开业,一般房产证可以由开业代理人准备。所有的房产证都必须由本人或国内开发商进行。具体许可期限《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定了土地使用权变更和房屋所有权登记的期限。

如果是自由选择由房地产开发商办理,则需要在购房合同中设定合理的质押期限,有效督促开发商及时办理产权证。房地产开发商在质押期内未取得房地产许可证的,应当按照合同的质押条款分担违约责任。为了保证他们的合法权益,我们必须与开发商明确房地产许可证的办理时间。

不能取得房屋所有权证的,可以解除合同。如因开发商不愿意,业主未能在房屋交付之日起一年90天内取得产权证,业主可催知合同,拒绝挂失。

边肖概述:给出了上述办理房产证的时间和注意事项。房产证不言而喻,重要性不言而喻。所以,买房后一定要督促开发商及时帮助完成房产证。


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